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Descrição

🏡 Casa Nova e Moderna na Pedra Branca – Vista Incrível para o Cambirela 🌄
Apresento essa exclusiva residência no bairro Pedra Branca – Palhoça, ideal para quem valoriza design contemporâneo,
qualidade construtiva e uma localização estratégica, próxima à natureza e ao polo universitário da região.

🏞️ 50 passos do lago e da área verde
🎓 Apenas 400 metros da UNISUL
🌳 Em frente a uma praça arborizada com vista permanente para a cordilheira do Cambirela

🛏️ Destaques do Imóvel:
3 dormitórios, sendo 1 suíte com vista para o verde

Sala ampla com pé-direito elevado e iluminação natural

Cozinha com conceito aberto, com espera para ilha central e coifa

Banheiro social

Área de serviço

Garagem coberta para 2 veículos, com espera para carro elétrico

Área gourmet completa com churrasqueira

Piscina privativa

Espaço adicional para depósito, adega ou ateliê

Praça de fogo externa e deck elevado

Pátio com grama sintética, pergolado e paisagismo com seixos

Piso vinílico em todos os ambientes

Sistema de tratamento termoacústico e contra umidade

⚙️ Tecnologia e Sustentabilidade:
Espera para energia fotovoltaica

Esperas para sistema de alarme e câmeras

Esperas para split em todos os ambientes

Espera para aquecimento com boiler

🌟 Sobre o Bairro Pedra Branca:
A Pedra Branca é um bairro modelo em urbanismo sustentável, reconhecido pelo conceito de cidade
universitária integrada à natureza, com ruas planejadas, ciclovias, segurança e comércio a poucos passos.

📍 Pontos de interesse próximos:
Lago da Pedra Branca e trilhas ecológicas – 1 min a pé

Universidade UNISUL – 400 metros

Passeio Pedra Branca (cafés, restaurantes, mercado, farmácia) – 5 min a pé

Supermercado Bistek Pedra Branca – 4 min

Colégio Visão – 7 min

Academia Smart Fit, Banco do Brasil, Correios, Studio de pilates e mais

Acesso rápido à BR-101 e ao Continente Shopping – 10 a 15 min de carro

Centro de Palhoça – 10 min

Centro de Florianópolis – 30 min

💰 Valor sob consulta – oportunidade imperdível pela localização e qualidade construtiva.

📲 Agende agora mesmo sua visita e venha viver o melhor da Pedra Branca!
📞 Guilherme Ibagy – CRECI/SC 12.188
📱 WhatsApp: (48) 99147-1475
🌐 www.guilhermeibagy.com.br

Casa 3 Dormitórios

Finalidade: Residencial

Construção: Alvenaria

Situação: Disponível

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